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案例分析

家中被盗,告物业获赔1.5万元

作者:   发表时间:2016-11-29 15:53:58   点击数:908

家中被盗损失数十万元,小偷抓住了,可钱财已经被对方挥霍一空。面对巨额损失,业主刘先生觉得小区物业管理失职,否则自己家也不可能会被盗。他将物业公司告上法庭,索赔损失20万元。

事实上,有过类似遭遇的市民不在少数,不少人也将物业公司告上法庭,然而最终却没有得到法院的支持。不过,刘先生起诉后,南京市鼓楼法院一审判决:物业公司承担其损失15%的赔偿责任。这是为什么呢?


案件经过

2014年5月18日傍晚6点左右,家住河西某小区的刘先生锁好门窗出门办事。晚上9点半回家的时候,发现房门反锁,阳台窗户被打开,家中遭窃贼洗劫。刘先生当即向公安机关报案,称窃贼共偷走家中现金、金银首饰、玉器及白酒等,总价值约合人民币数十万元。

公安机关对案件展开侦查,将窃贼楚某抓获。据楚某交代,他共偷走现金5万元以及20多件黄金首饰,不过这些都被他挥霍一空。

自己的巨额损失无法追回,刘先生心有不甘,他认为小区物业在管理上存在失职,小区有监控,还有保安巡视,居民进出必须刷卡,“如果不是物业失职,小偷也不会得逞,物业必须要对我的损失进行赔偿。”


各方意见

为此,他多次找到小区物业讨要说法,但均遭拒绝。气愤之下,刘先生将当时的小区物业告上法庭,索赔各项损失共计20万元。法庭上,经过核实,法院认定刘先生损失约10万元。

而对于刘先生的说法,物业表示,在日常管理中,物业公司已经安排安保人员进行巡视、监控,尽到了相应的义务,本身不存在过错,因此不应承担赔偿责任。

而审理该案的法官在小区调查后得知,事发前后,业主是刷卡进入小区,对大多数来访者登记身份后放行,但有时保安也会根据个人判断直接放行。


法院判决

此外,物业虽然在小区内装了监控探头,但这些探头覆盖不到刘先生家的阳台窗户。法院审理后认为,物业在对小区外来人员的进出管理上,存在一定的瑕疵,导致小偷从小区大门进入小区并翻窗进入原告家中行窃。

最终,南京市鼓楼法院一审判决:物业公司承担刘先生损失15%的责任,赔偿刘先生1.5万余元。


来源:现代快报

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